Quanto custa
Montámos um orçamento-tipo para uma remodelação completa (demolição e entulho, canalização de água e esgotos, impermeabilização, revestimentos cerâmicos, louças, torneiras, resguardo e eletricidade) com os preços de reabilitação do Gerador de Preços CYPE para Portugal. Com acabamento médio, uma casa de banho de 4 m² soma cerca de 6.050 € e uma de 6 m² cerca de 6.430 €, sem IVA.
A diferença é pequena porque uma casa de banho junta, em poucos metros, quase todas as artes da obra. A canalização, as louças e o resguardo custam o mesmo em 4 m² ou em 6 m²; só a demolição e os revestimentos crescem com a área.
Orçamento-tipo, acabamento médio
| Parcela | 4 m² | 6 m² |
|---|---|---|
| Demolição, desmontagem de louças e entulho | 600 € | 690 € |
| Canalização de água e esgotos | 1.140 € | 1.140 € |
| Impermeabilização | 110 € | 130 € |
| Azulejo nas paredes e grés no pavimento | 920 € | 1.190 € |
| Base de duche, sanita, lavatório e torneiras | 1.630 € | 1.630 € |
| Resguardo de vidro | 1.410 € | 1.410 € |
| Eletricidade e iluminação | 250 € | 250 € |
| Total, acabamento médio | cerca de 6.050 € | cerca de 6.430 € |
| Acabamento simples a superior (20% abaixo ou acima) | 4.800 a 7.300 € | 5.100 a 7.700 € |
| Pavimento de microcimento, se o escolher | cerca de 107 €/m² | cerca de 107 €/m² |
Preços de referência do Gerador de Preços CYPE para Portugal, reabilitação, consultados em outubro de 2026, sem IVA. Itens usados: DRC005, DRS020, DSM010, DSM015, GRA010, GRB010, instalação interior de água para casa de banho, ISD021, NIH050, RAG130, RSG120, SAD020, SAI010, SAL045, torneira monocomando para lavatório, equipamento de chuveiro, divisória para chuveiro, IEI014, III101 e RSR030. Considerámos cerca de 18 m² e 22 m² de parede revestida. Não inclui teto, pintura, ventilação nem móvel de lavatório.
Quanto tempo demora
Uma casa de banho pequena, sem surpresas, faz-se em 1 a 2 semanas de obra. Demora mais quando a canalização antiga tem de ser toda substituída, quando aparece humidade escondida atrás dos azulejos ou quando as louças e o resguardo ainda não chegaram.
O que mais atrasa estas obras é o material encomendado em cima da hora. Recomendamos escolher louças, torneiras, base de duche e revestimentos antes de a obra começar.
Casa de banho pequena: o que resulta
- Base de duche em vez de banheira, ao nível do pavimento quando a altura da laje o permite.
- Sanita e móvel suspensos: libertam o chão e facilitam a limpeza.
- Porta de correr ou a abrir para fora, quando a porta come espaço útil.
- Nichos na parede do duche em vez de prateleiras salientes.
- Resguardo fixo de vidro e cores claras, para o espaço parecer maior.
Microcimento ou cerâmica?
O microcimento dá uma superfície contínua, sem juntas, e pode ser aplicado sobre o azulejo existente se este estiver bem aderente, o que poupa demolição. Em contrapartida, exige um aplicador experiente e um suporte estável: se o azulejo de baixo estiver solto ou a parede fissurar, o microcimento fissura com ela.
A cerâmica é mais tolerante, mais fácil de reparar e, com uma boa impermeabilização por baixo, dura décadas. Na dúvida, é a que recomendamos. Na zona do duche, qualquer das duas só funciona com impermeabilização contínua do suporte.
Erros a evitar
- Não impermeabilizar a zona do duche antes do revestimento. A cerâmica e as juntas não são estanques; a água que passa acaba no teto do vizinho de baixo.
- Base de duche sem pendente para o ralo, ou ralo pequeno demais. A água fica parada no canto.
- Abrir a parede e deixar lá a canalização velha. Não há melhor altura para a trocar.
- Esquecer a ventilação. Sem janela, há que pôr um extrator, senão aparece bolor no teto.
- Pavimento escorregadio. Escolha revestimento antiderrapante na zona do duche.
- Tomadas e iluminação perto do duche sem respeitar as distâncias de segurança das regras elétricas.
O que pedir no orçamento
Quando orçamentamos uma casa de banho, separamos cada trabalho: demolição e remoção de entulho, canalização, eletricidade, impermeabilização, revestimentos, louças e torneiras, resguardo, teto e pintura. Peça o mesmo, diga quem fornece as louças e peça o IVA à parte, porque a mão de obra pode ter taxa reduzida.
Se a remodelação for maior e incluir a cozinha ou a casa toda, veja a nossa página de remodelação e reabilitação.
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Perguntas frequentes
Quanto custa remodelar uma casa de banho pequena?
Uma remodelação completa de uma casa de banho de 4 m², com acabamento médio, soma cerca de 6.050 € sem IVA pelos preços do Gerador de Preços CYPE para Portugal. Com acabamentos simples ou superiores, conte com 4.800 a 7.300 €. Se for só trocar as louças e a base de duche, sem mexer em revestimentos nem canalização, sai bastante mais barato.
Preciso de licença para remodelar a casa de banho?
Em regra, não. Obras no interior que não mexem na estrutura, nas fachadas nem na cobertura estão isentas de licença e de comunicação prévia. Num prédio, avise a administração do condomínio e respeite o regulamento quanto a horários e ruído.
O microcimento é bom para a zona do duche?
Pode ser, desde que o sistema completo seja próprio para zonas molhadas, com primário, malha, impermeabilização e verniz de proteção, e que o suporte esteja estável. Mal aplicado, fissura e deixa passar água.
Posso usar a casa de banho durante a obra?
Durante a maior parte da obra, não. Se for a única casa de banho da casa, combine o calendário antes de começar e peça para a sanita ficar ligada o máximo de tempo possível.
A remodelação da casa de banho tem IVA a 6%?
As empreitadas de remodelação de imóveis de habitação podem ter IVA a 6% na mão de obra, ao abrigo da verba 2.27 da Lista I do Código do IVA. Os materiais pagam 23%, salvo se o seu valor não ultrapassar 20% do valor total do serviço.
Vamos falar sobre a sua obra?
Envie-nos os detalhes e respondemos com a maior brevidade.