O que é o capoto
Capoto é o nome comum do ETICS, um sistema de isolamento térmico pelo exterior. Placas isolantes são coladas à parede e fixadas com buchas, depois cobertas com uma argamassa armada com rede de fibra de vidro e, por fim, com um acabamento colorido.
Como envolve a casa por fora, corta as pontes térmicas de pilares e vigas, que é onde costumam aparecer bolor e condensação. E não tira área aos compartimentos.
Preço por m² em 2026
| Sistema | Preço aplicado |
|---|---|
| EPS 6 cm, obra nova (CYPE FSM010) | 68,10 €/m² |
| EPS 6 cm, reabilitação (CYPE FSM010) | 71,36 €/m² |
| Lã de rocha 6 cm, obra nova (CYPE FSM050) | 138,80 €/m² |
| Lã de rocha 6 cm, reabilitação (CYPE FSM050) | 142,07 €/m² |
Gerador de Preços CYPE para Portugal, consultado em outubro de 2026, sem IVA. Inclui colagem e buchas, argamassa armada com rede, primário e acabamento acrílico, perfis de arranque, de fecho e de canto e vedação de juntas. Não inclui andaimes, preparação ou reparação do suporte nem o soco, que o CYPE trata como item próprio (FSM016). No FSM010 com EPS, 28,63 €/m² são materiais; a mão de obra é 38,13 €/m² em obra nova e 41,33 €/m² em reabilitação.
O que encarece o capoto
O preço por m² raramente é o preço final. Pergunte se o orçamento inclui andaimes, a reparação do reboco existente, o soco (a parte junto ao chão, que leva placa própria), os perfis de arranque e de esquina, a remoção e reposição de estendais, tubos e máquinas de ar condicionado e os peitoris novos, que têm de ser mais largos porque a parede fica mais grossa.
A mão de obra pesa mais de metade do preço e é dela que depende a durabilidade do sistema. Não escolha o aplicador só pelo preço.
EPS ou lã mineral
O EPS (poliestireno expandido) é o isolante mais usado em moradias. É leve, fácil de aplicar e o mais barato. Existe também EPS com grafite, que isola um pouco mais com a mesma espessura.
A lã mineral (lã de rocha) é incombustível, deixa passar melhor o vapor de água e isola melhor do ruído. Custa mais e é obrigatória em edifícios altos. Por centímetro de espessura, os dois isolam de forma parecida.
Que espessura escolher
Em reabilitação de moradias, as espessuras mais comuns vão de 4 a 8 cm. Em obra nova é comum usar 8 a 10 cm. A espessura certa sai do cálculo térmico, que tem de cumprir os requisitos do Sistema de Certificação Energética para a zona climática da casa.
Passar de 6 para 8 ou 10 cm encarece pouco o m², porque a placa é uma parte pequena do custo: no exemplo CYPE com EPS de 6 cm, a placa custa 4,85 €/m² num total de 71,36 €/m². A mão de obra e as argamassas são quase as mesmas. Regra geral, recomendamos subir a espessura.
O capoto é inflamável?
O EPS arde. Por isso o EPS usado em capoto leva retardante de chama e, num sistema completo, fica coberto pela argamassa armada e pelo acabamento. O que conta é a classe de reação ao fogo do sistema inteiro, obtida em ensaio, que deve constar da documentação técnica do fabricante.
O Regulamento Técnico de Segurança contra Incêndio em Edifícios (Portaria n.º 1532/2008, alterada pela Portaria n.º 135/2020) fixa, no artigo 7.º, as classes mínimas para edifícios com mais de um piso acima do solo:
- Edifícios de pequena altura (até 9 m): sistema C-s3, d0 e isolante classe E.
- Edifícios de média altura (até 28 m): sistema B-s3, d0 e isolante classe E.
- Edifícios com mais de 28 m: sistema e isolante B-s2, d0. Aqui o EPS não serve.
Duas regras que recomendamos: use um sistema certificado de um só fabricante, sem misturar colas, placas e acabamentos de marcas diferentes, e não deixe o EPS à vista durante semanas em obra.
E o capoto interior?
Isolar pelo interior faz sentido quando a fachada não pode mudar: um edifício protegido, uma fração num prédio sem acordo do condomínio, uma fachada em pedra que se quer manter. Mas perde-se área útil, as pontes térmicas das lajes ficam por resolver e é preciso controlar o vapor de água para evitar condensações dentro da parede.
Mais informação na nossa página de capoto, pinturas e fachadas.
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Perguntas frequentes
Quanto custa o capoto de 6 cm por m²?
Com placas de EPS de 6 cm e acabamento acrílico, o Gerador de Preços CYPE para Portugal indica 68,10 €/m² em obra nova e 71,36 €/m² em reabilitação, aplicado e sem IVA. Andaimes e reparação da parede pagam-se à parte.
O capoto é inflamável?
O EPS, sozinho, é combustível. Num sistema de capoto certificado, o isolante fica protegido pela camada de base e pelo acabamento, e o sistema completo tem uma classe de reação ao fogo obtida em ensaio. Com lã mineral, o isolante é incombustível.
Posso pôr capoto num prédio com mais de 28 metros?
Com EPS, não. Acima de 28 m de altura, o regulamento exige que o próprio isolante tenha classe B-s2, d0 ou melhor, o que na prática obriga a lã mineral.
O que é o capoto interior?
É o nome que se dá ao isolamento das paredes pelo lado de dentro, normalmente com isolante e placas de gesso cartonado. Não é um sistema ETICS e resolve pior as pontes térmicas, mas serve quando não se pode mexer na fachada.
Preciso de licença para aplicar capoto?
Depende da câmara e de a fachada mudar de aspeto. Substituir o revestimento exterior por outro com acabamento idêntico, para melhorar a eficiência energética, é obra de escassa relevância urbanística. Se muda a cor ou a imagem da fachada, confirme na câmara. Num prédio, a obra tem de ser aprovada pelo condomínio.
Vamos falar sobre a sua obra?
Envie-nos os detalhes e respondemos com a maior brevidade.